Compravendita: documenti necessari. Nel caso in cui il venditore o l'acquirente sia una società occorrono i seguenti documenti: statuto o patti sociali vigenti (in base al tipo di società), visura camerale storica aggiornata, carta d'identità del legale rappresentante (o della persona che interverrà all'atto), atti con cui sono stati attribuiti i poteri (delibera dell'organo amministrativo, procura ecc..). Contenuto trovato all'interno – Pagina 489... il testamento di Luigi Blondel ( 9 ottobre 1807 ) , la vendita per procura di due immobili milanesi dell'Imbonati a Francesco Luigi Blondel ( 23 agosto 1803 ) , un documento ( del 1809 ) relativo all'estinzione del debito dello ... La procura - indice: La forma; Quando notarile; I limiti; Procura e mandato; Speciale o generale; Un Fac Simile d'esempio; La procura (o delega) è un istituto disciplinato dagli articoli 1387 e seguenti del codice civile, avente ad oggetto la rappresentanza volontaria.Nel nostro ordinamento giuridico vi è infatti la possibilità che un soggetto compia efficacemente degli atti in nome e . You also have the option to opt-out of these cookies. DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER GLI IMMOBILI. In questa guida spieghiamo in cosa consiste la procura a vendere. Contenuto trovato all'interno – Pagina 3973REGIA NTENDENZA DI FINANZA IN MANTOVA VISO , D : ANTA per la vendita dei beni del Demanio in conformità della legge 21 ... Saranno ammirse anche le offerte per procura o per persona da dichiaagg : n sicazione del suddetto immobile ... il prezzo pagato per l'acquisto dell'immobile o il costo sostenuto per la costruzione del fabbricato (oneri di appalto, progettazione ecc. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. La procura speciale per vendita immobile deve essere fatta con atto scritto (scrittura privata autenticata o atto pubblico), per cui va autenticata da un notaio esibendo la fotocopia di un documento di identità e del codice fiscale. Dati anagrafici aggiornati. Certificato di Destinazione Urbanistica (con le prescrizioni allegate) in bollo rilasciato dal Comune in cui si trova il terreno; Il prezzo di vendita da dichiarare in atto; Per la parte di prezzo già pagata presentare le copie di tutti gli assegni e le ricevute dei bonifici eseguiti, nell'atto saranno indicati anche gli estremi degli assegni con cui si salda il prezzo al momento dell'atto. Documentazione relativa alla vendita di soli terreni: Se la cessione non è della piena proprietà ma della sola nuda proprietà o del solo usufrutto il valore va calcolato in base alletà dellusufruttuario dividendo il prezzo complessivo dell'immobile in nuda proprietà e usufrutto secondo la relativa TABELLA. Contenuto trovato all'interno – Pagina 138le forme sancite per l'atto che deve essere concluso, lo stesso non è soggetto agli identici rigori di forma di ... che affronta la vicenda relativa alla vendita di immobili che parte attrice asseriva di avere, con procura notarile, ... Dopo aver letto attentamente le indicazione sopra riportate è possibile stampare l'elenco sintetico dei documenti da presentare per i seguenti atti: Per gli extracomunitari permesso o carta di soggiorno in corso di validità; Estratto per sunto dellatto di matrimonio da richiedere al Comune in cui è stato contratto il matrimonio; per chi è celibe, nubile, vedovo o divorziato: certificato di stato libero rilasciato dal Comune; Visura recente del Registro delle Imprese; Carta d'Identità e Codice Fiscale del legale rappresentante; eventuale delibera del consiglio di amministrazione o dell'assemblea dei soci che autorizzano il legale rappresentante ad intervenire all'atto. Farsi comunicare dal Notaio che procederà alla stipula della vendita l'esatta descrizione dell'immobile da vendere e il testo della procura. The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". Notaio e Procura per l'acquisto/vendita di un immobile Uno dei casi in cui più spesso si ricorre al Notaio per una Procura è l'acquisto o la vendita di un immobile. Contenuto trovato all'interno – Pagina 179vendere immobili deve essere fatta per atto scritto ( scrittura privata o atto pubblico ) ( art . ... Ciò spiega la ragione per cui il documento di procura deve essere esibito al terzo che esiga dal rappresentante la giustificazione dei ... Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features. Contenuto trovato all'interno – Pagina 194Ma ammettasi anche per poco che l ' Agn . . . si fosse fatto credere procuratore del Col ... quantunque realmente non ... Né meno infondata delle altre eccezioni si è quella che ogn sia valida la vendita degli immobili senza documento ... Contenuto trovato all'interno55 cpc in forma pignomi il dito pignc separati per l'immobile e entro 10 gg dal pignoartp, pimo ramento e depoi bii ... dal procuratore della parte, munito di valida procura ADEMPIMENTI SUCCESSIVI DEL CREDITORE CHE RICHIEDE LA VENDITA ... But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience. Contenuto trovato all'interno – Pagina 131L'offerente dovrà inviare — entro il giorno precedente a quello fissato per la vendita — un FAX al seguente numero: 0832/563110 la domanda (denominata “offerta con bonifico bancario o postale di acquisto di immobile”) compilando il ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 422Denunzie di contratti verbali per l'affitto di terreni e fabbricati . ... Transazione per il pagamento di un credito per la vendita di immobili da parte di Giuseppe Zonno in favore del ... Documenti della procura per la cassa » . These cookies will be stored in your browser only with your consent. Contenuto trovato all'interno – Pagina 164... la piena proprietà dell'immobile, è richiesto l'intervento di tutti gli aventi diritto, direttamente o per procura, ... vendita di un bene immobile indiviso, appartenente pro quota a più comproprietari, allorché nell'unico documento ... La procura irrevocabile a vendere può essere utilizzata per la vendita di un bene mobile (una moto, un'autovettura) o un bene immobile (una casa o un appezzamento di terreno). Contenuto trovato all'interno – Pagina 97Infatti, le singole clausole possono contenere rimandi ad altri documenti, il cui contenuto risulti rilevante per ... fondamentali per l'interpretazione del contratto di compravendita immobiliare, dal momento che a quei documenti le ... Carta d'Identità e Codice Fiscale del Procuratore e di chi rilascia procura; originale della procura speciale o copia conforme della procura generale rilasciata dal notaio che ha stipulato la procura. DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER I VENDITORI E PER GLI ACQUIRENTI, DOCUMENTI DA PREDISPORRE PER GLI IMMOBILI, ELENCO SINTETICO DOCUMENTI per DONAZIONI e COMPRAVENDITE. Contenuto trovato all'interno – Pagina 38La vendita dell'immobile verrà effettuata in favore del concorrente che avrà espresso il massimo rialzo percentuale sul ... con indicazione del mittente e della dicitura : « contiene documentazione per la partecipazione alla vendita ... The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". Procura a Vendere - Fac Simile e Guida. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Copia dell'atto notarile di acquisto con nota di trascrizione (se l'immobile è pervenuto tramite successione fornire dichiarazione di successione) Planimetria rilasciata dal catasto. Proseguendo la navigazione si acconsente all'uso dei cookie. Comunicare le informazioni per contattare la banca che concederà il mutuo. • se PROCURA A VENDERE O ACQUISTARE IMMOBILI: produrre copia della visura catastale del bene oggetto della procura (in mancanza sarà lo studio a provvedere al suo reperimento sulla base dei dati anagrafici del proprietario); se la procura è a vendere un immobile pervenuto per successione portare copia della dichiarazione di successione già presentata e registrata; Per sottoscrivere la procura notarile a vendere immobile è necessario esibire i seguenti documenti: documento di riconoscimento (come patente di guida o carta d'identità) del rappresentato; codice fiscale; Se oggetto della compravendita è un immobile costruito dopo il 1^ settembre 1967, produrre: Fotocopie di tutte le Licenze Edilizie + eventuali varianti rilasciate dal Comune. Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali; Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto; Copia preliminare di vendita; Se l'acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell'ultimo pagamento This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. Documenti per procura a vendere/acquistare immobili, Questo sito utilizza cookie, anche di terze parti, per migliorare l'esperienza di navigazione e compiere analisi statistica. It does not store any personal data. Documento d’identità (segnalando eventuali cambi di residenza), Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile, Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza. Procura a vendere: documenti fondamentali. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. Contenuto trovato all'interno – Pagina 614Registro — Tassa principale e supplettiva - Testimoni in giudizi penali Giuramento 132- Commerciante morto - Fatto mate Vendita d'immobili - Procedimento per --Non ammonizione - Nullità , m . p . riale del pagamento – Pagamento con mez ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 432Malcom Alessandro , id . , per assoluta mancanza di beni mobili e immobili Delle somme a debito dello Stato egli provvede ... sostituto procuratore del " Re a tilmente , occorrono , oltre i documenti a , b , altri lora abbia perduto il ... Oltre ai documenti personali del o dei venditori, si aggiungono i documenti relativi all'immobile ovvero: Attestato di Prestazione Energetica (APE) Atto di compravendita dell'immobile; Planimetria catastale; Visura ipotecaria dell'immobile; Documenti che attestano la regolarità dell'immobile e degli impianti tutti i diritti ad esso mandante spettanti sul seguente immobile: . Contenuto trovato all'interno – Pagina 1460Concludeva chiedendo la pronuncia di sentenza che tenesse luogo del contratto di compravendita non concluso . ... trovandosi a sua volta in trattative per l'acquisto di altro immobile , pretendeva il versamento di una caparra di lire ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 326490-499-500 È inammissibile il motivo di ricorso per Cassazione con il quale si denunzi l'erronea valutazione di un documento effettuata dal giudice del merito – come nel caso di un avviso di vendita immobiliare con incanto pubblicato ... Se può e intende richiedere le agevolazioni della. Contenuto trovato all'interno – Pagina 24160 (regolamento per l'esecuzione della legge delle tasse sui contratti di borsa approvata con r.d. 30 dicembre 1923, n. 3278). 6. - Il 13 maggio 1989 — in udienza diversa da quella del 6 maggio 1989 fissata nell'ordinanza di vendita ed ... Accedi. Contenuto trovato all'interno – Pagina 151IMMOBILIARE. CONTRATTO. PRELIMINARE. NOZIONE: è un accordo preliminare che obbliga le parti a sottoscrivere in un momento ... Anche per la procura a vendere occorre la forma scritta a pena di nullità. il principio dell'apparenza del ... Immobiliari, emettere dichiarazioni e produrre documenti in ordine ai disposti della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche, nonché della legge 19 maggio 1975 n. 151. The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. Codice fiscale: il cittadino straniero per poter sottoscrivere l'atto di rogito e acquistare l'immobile in Italia deve essere in possesso del codice fiscale rilasciato a richiesta dall'Agenzia delle Entrate. Si raccomanda di rivolgersi al proprio notaio di fiducia per ulteriori informazioni sulla documentazione necessaria alla specifica compravendita. La procura notarile è uno strumento molto utile quando non si ha la possibilità di essere fisicamente presenti alla sottoscrizione di un atto: prendiamo, per esempio, il caso di una persona che risieda all'estero e che debba vendere un immobile posseduto in Italia. Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso. Così come puoi conferire una procura a vendere per un immobile, per un'auto, per una moto, puoi conferire anche una procura a vendere per un terreno agricolo oppure per un terreno edificabile. Contenuto trovato all'interno – Pagina 328a tali fini , approvare e sottoscrivere atti e documenti , eleggere domicilio , sostituire a sé altri procuratori , e in genere fare e ... per l'acquisto di immobile Procura per l'acquisto di immobile mandato per la vendita submediazione. Copia dell’atto di acquisto dell’abitazione. Contenuto trovato all'interno – Pagina 3TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATI EX ART 569 COMMA ... tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l'acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, ... Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. per la sottoscrizione di una procura generale è necessario presentarsi presso lo studio notarile muniti di documento d'identità, codice fiscale e generalità complete della persona alla quale si vuole affidare la procura; per la delega speciale i casi sono molti e vari e i documenti da predisporre dipendono da questi. Carta d'Identità e Codice Fiscale del Mediatore; Visura camerale dell'Agenzia di mediazione; Compenso pagato all'Agenzia di mediazione da parte dell'acquirente con le relative fotocopie degli assegni e/o delle ricevute dei bonifici bancari; Compenso pagato all'Agenzia di mediazione da parte del venditore con le relative fotocopie degli assegni e/o delle ricevute dei bonifici bancari. Documenti per procura a vendere/acquistare immobili. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1352932 c.c. per l'esecuzione specifica di un contratto preliminare di vendita immobiliare concluso con un soggetto, ... e il proprio fascicolo contenente l'originale della citazione, la procura e i documenti offerti in comunicazione. Carta d'identità in corso di validità e Codice Fiscale delle parti. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. You also have the option to opt-out of these cookies. Questo cookie è impostato dal plug-in GDPR Cookie Consent. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. Contenuto trovato all'interno – Pagina 432Procura per la vendita di immobile Il Sig. ..., nato a ..., il ..., residente in ...., via ...., c.f. ......., con il presente atto dichiara di nominare, come effettivamente nomina, suo procuratore speciale il Sig. ..... al quale ... Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni): Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice), Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio, Permesso di soggiorno o carta di soggiorno, Carta d’identità del legale rappresentante, Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati, Certificato catastale e planimetria con confini. Attestato di Certificazione Energetica: Contenuto trovato all'interno – Pagina 271Atto e documento . 104. Forma del mandato in nome proprio a comprare immobili . Procura orale . 105. Forma della ratifica . Accettazione nella compravendita per persona da nominare . – 106. Vendita mobiliare . — 107. Terreno. Contenuto trovato all'interno – Pagina 459Pagamento su documenti 70 . ... Limitazioni industrialialla libertà di vendita 33 . ... Se il mandatario munito di procura generale abbia fatta la vendita di un immobile con promessa verbale , dietro adesione del mandante proprietario ... Nel caso in cui si siano avvalsi di un mediatore occorre produrre la seguente documentazione: Il venditore deve dichiarare, nella propria dichiarazione dei redditi, le plusvalenze realizzate dalla vendita di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni. Contenuto trovato all'interno – Pagina 348BANDO DI VENDITA FORZATA A richiesta della società anonima « Vagazzini generali in Roma » , capitale versato L. 1,500,000 ... Il nominato procuratore firmerà , facendo precedere al proprio nome e cognome la sigla « per procura di 1 ) . Utilizzando il nostro sito web, accetti l’utilizzo dei cookie secondo le modalità descritte nella nostra, Cassazione 2 febbraio 2009, n. 2569: l'acquisto di quote di società di persone entra in comunione legale, Fabbricati rurali e conformità catastale (D.L. Proposta di acquisto, contratto preliminare, caparra, mutuo, rogito… tante operazioni, norme, verifiche, documenti, impegni, tipologie di acquisto. Consiglio Nazionale del Notariato | Via Flaminia, 160 – 00196 – ROMA | CF.80052590587, Posta elettronica: cnn.segreteria@notariato.it, Posta elettronica certificata: segreteria.cnn@postacertificata.notariato.it, Via Flaminia, 160 – 00196 – ROMA | CF.80052590587, segreteria.cnn@postacertificata.notariato.it, Credits & Note Legali | Privacy | Elenco PEC, Questo sito utilizza tipi di cookie tecnici ed analytics unicamente per raccogliere informazioni in forma aggregata ed anonima sul numero degli utenti che visitano il sito. Contenuto trovato all'interno – Pagina 21Padre Michelangeio Diaceto nella qualità di Procuratore Generale della Venerabile Con . gregazione dell'Oratorio di S. ... Real decreto per la vendita forzosa , e volontaria degl'immobili , o aggiudicazione di essi contro il Sig . It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Contenuto trovato all'interno – Pagina 459Documenti di proprietà 83 . ... Limitazioni industriali alla libertà di vendita 33 , Luogo d'esecuzione 10 . ... Se il mandatario munito di procura generale abbia fatta la vendita di un immobile con promessa verbale , dietro adesione ... Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. ), per gli immobili ricevuti in daonazione indicare il costo sostenuto dal donante; gli oneri fiscali sostenuti per l'acquisto (imposta di registro, IVA, imposte ipotecarie e catastali ecc. Atto di provenienza: Se l'immobile è pervenuto per atto di compravendita, donazione, divisione o altro atto notarile, produrre: Copia autentica dell'atto notarile; Se l'immobile è pervenuto per acquisto all'asta, produrre: Copia autentica del decreto di trasferimento; Se l'immobile è pervenuto per . Per la validità della stipula del contratto definitivo, le parti devono consegnare al notaio rogante o, per il tramite del notaio, devono scambiarsi tra loro una serie di documenti. In caso di acquisto di abitazione come prima casa, IV. Ci sono documenti importanti di cui è necessario essere in possesso nel caso della procura a vendere. Qualora la scelta propendesse per la vendita dell'immobile ereditato, è importante conoscere tutti gli aspetti che questa compravendita implica, in termini di documenti necessari, tassazione e requisiti burocratici.. Dall'altra parte, l'acquirente di un'abitazione ereditata, dovrà fare attenzione ad . Questo contratto può essere utile nel caso in cui l'interessato risieda all'estero e voglia vendere un terreno che si trova in Italia. Contenuto trovato all'interno – Pagina 695L'immobile, già venduto all'asta, è stato affidato alla moglie su disposizione della procura. “Numerose e vistosissime anomalie” sono state riscontrate nella procedura svolta dal professionista delegato dal giudice per la vendita ... Le tipologie di procure speciali piu' comuni: Procura speciale per acquisto immobili. Il nominato procuratore potrà infine convenire qualsiasi patto sia di natura reale che Ricevere una casa per successione significa entrare in possesso di un prezioso patrimonio. Contenuto trovato all'interno – Pagina 229VENDITA IMMOBILE COLLOCATO NELLA CIRCOSCRIZIONE DI PIÙ TRIBUNALI: il giudice può disporre che l'asta, per la parte di immobile non compresa nella propria circoscrizione, avvenga – con lo strumento della delega – dinanzi al Tribunale in ... Contenuto trovato all'interno – Pagina xxxv1341 – Termine essenziale per l'adempimento (Il) . ... 1343 – Validità della vendita immobiliare stipulata sulla base di una procura (La) . ... 1349 – Contenuto del documento e cognizione del destinatario . Contenuto trovato all'interno – Pagina 61Per gli immobili occorre esibire anzitutto i documenti dai quali risulta la proprietà del venditore: • se l'immobile è pervenuto al venditore per compravendita, donazione, divisione, o altro atto notarile, produrre la copia dell'atto, ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 110N. Istromento di vendita di appartamento per scudi 500 rogato in atti di Nicola Damiani ( ora De Santis ) notaro ... Francesco Romano a me etc. cognito come maestro di casa e procuratore specialmente deputato da sua eccellenza il sig ... Costo della procura notarile se l'immobile è pervenuto per acquisto all'asta, produrre: Copia autentica del decreto di trasferimento; se l'immobile è pervenuto per successione, produrre: Copia della dichiarazione di successione. Documenti per procura a vendere/acquistare immobili Titolo di acquisto: Rogito o sentenza Se l'acquisto è avvenuto per successione: Dichiarazione di successione Verbale testamento Accettazione eredità Se si tratta di unità immobiliare o terreno: Certificato catastale e planimetria con confini Fin dal primo passaggio, è consigliabile avere un notaio accanto che ci tuteli e consigli per affrontare l’intero iter in totale sicurezza. Contenuto trovato all'interno – Pagina 239Art. 8 – Consegna dell'immobile La consegna dell'immobile oggetto della vendita avverrà contestualmente alla stipulazione del rogito del contratto di compravendita. Art. 9 – Documentazione da presentare per partecipare alla gara A) ... La procura è un atto con cui un soggetto, rappresentato, conferisce a un altro soggetto, rappresentante, il potere di agire in suo nome e in suo conto nel compimento di un affare, i cui effetti ricadranno in capo al primo. emettere dichiarazioni e produrre documenti in ordine ai disposti della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche, . Contenuto trovato all'interno – Pagina 159In tema di preliminare di vendita immobiliare ad effetti anticipati e di sopravvenuta dichiarazione di fallimento, ... La procura speciale si presume conferita soltanto per un determinato grado del processo, quando nell'atto non e` ... ); eventuali ulteriori costi inerenti all'immobile (spese incrementative e altri oneri). In sintesi. Normalmente, il prezzo richiesto da tale professionista per un atto del genere si aggira intorno ai 100 euro, ma con un pizzico di fortuna ed una buona ricerca si può scendere anche a 50. Contenuto trovato all'interno – Pagina 130... di vendita avente ad oggetto l'immobile di proprieta` della signora D'Urso ubicato in via Gigli n. 26, Milano (allegato sub n. 1 della documentazione del fascicolo di parte). Il prezzo stabilito per l'acquisto dell'immobile veniva ... These cookies do not store any personal information. Procura speciale per successione ereditaria. Per gli immobili, provvisti di impianto di riscaldamento, dei quali si trasferisce l'intera piena proprietà, è necessario produrre (da allegare all'atto) l'Attestato di Certificazione Energetica Certificato di stato civile dei proprietari se coniugati. 78/2010), Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità, Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria, Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice). La vendita di un immobile, che si tratti di una casa o di un terreno, è, come abbiamo visto in diversi articoli, sempre un compito piuttosto oneroso, sia dal punto di vista del tempo impiegato, sia da quello delle energie e competenze necessarie a risolvere dettagli tecnici, amministrativi e di comunicazione.. Anche la semplice lontananza geografica dal luogo di svolgimento delle trattative . Documenti richiesti allo straniero per acquistare casa in Italia. Per poter vendere un immobile appartenente a un'altra persona è necessario che il rappresentante abbia un Procura speciale derivante da un atto pubblico (quindi un atto notarile) o da una scrittura privata autenticata dal . Documenti per procura a vendere/acquistare immobili Titolo di acquisto: Rogito o sentenza Se l'acquisto è avvenuto per successione: Dichiarazione di successione Verbale testamento Accettazione eredità Se si tratta di unità immobiliare o terreno: Certificato catastale e planimetria con confini Notaio Alessandra Ghiroldi These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc. Contenuto trovato all'interno – Pagina 217... vendita immobiliare quando l'unico documento formato al riguardo dal venditore sia la quietanza con cui egli da` atto di avere ricevuto parte del prezzo della vendita in questione; o altro documento in cui si dia per precedentemente ... La procura a vendere è un atto formale che va svolto di fronte ad un notaio, il quale si rende garante delle dichiarazioni rese di fronte a lui. Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet. Per vendere un immobile, il venditore deve fornire i seguenti documenti: La fotocopia della carta d'identità o copia della patente, codice fiscale dei proprietari, copia del permesso di soggiorno (nel caso in cui i proprietari risultino essere cittadini extracomunitari). Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Per sottoscrivere la procura occorre mostrare al notaio i documenti seguenti: documento di riconoscimento valido (patente di guida o carta d'identità); codice fiscale; generalità della persona a cui la procura è conferita (ad esempio dell'avvocato difensore). Se oggetto della compravendita è un immobile costruito prima del 1^ settembre 1967 la parte venditrice dovrà rendere la relativa dichiarazione in atto e se dopo tale data ha eseguito opere di ristrutturazione produrre: Fotocopia licenze edilizie + eventuali varianti rilasciate dal Comune; Documenti relativi all'eventuale Condono Edilizio: Se è stato richiesto e ottenuto, produrre: copia della Concessione in Sanatoria rilasciata dal Comune; Se è stato richiesto ma non ha ancora ottenuto definizione, produrre: copia di tutte le ricevute dei versamenti; documenti dai quali risulti l'assenza di vincoli. L’atto pubblico di compravendita o il rogito, Le attività successive alla conclusione dell’atto, Trasparenza delle condizioni contrattuali, Clausole contrattuali e tutela del consumatore. Oltre ai documenti sopra indicati, occorrono: Titolo di acquisto: In sintesi. Copia del codice fiscale (un duplicato nostro) Copia del codice fiscale (un duplicato della persona incaricata) Carta di identità o documento di riconoscimento. Copia autentica del decreto di trasferimento; Copia della dichiarazione di successione; Copia dell'eventuale pubblicazione del testamento con eventuale acquiescenza; Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà o atto notorio dai quali risultino gli eredi e l'inesistenza di altri legittimari. Contenuto trovato all'interno – Pagina 1072315 c.c., si estende, salve le limitazioni che risultano dall'atto costitutivo e dalla procura, a tutti gli « atti ... Ne consegue che, nel caso di società in accomandita semplice costituita per la costruzione e vendita di immobili, ... Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. Documenti richiesti dal notaio per procura speciale vendita immobile Entrambe le parti dovranno presentare: copia di un documento d'identità, CF e del permesso di soggiorno se necessario; NB: se il delegante è sposato con regime patrimoniale 'comunione dei beni', entrambi i coniugi dovranno sottoscrivere la procura a vendere. Procura speciale per vendita immobili. Il cookie viene utilizzato per memorizzare il consenso dell'utente per i cookie nella categoria "Analytics". Contenuto trovato all'interno – Pagina 962Nella vendita di beni immobili viene in rilievo l'interesse dell'acquirente ad ottenere la proprietà di un immobile ... per il quale è richiesto ex lege un atto scritto come per il definitivo, è sufficiente che dal documento risulti, ... Contenuto trovato all'internoSi applica dunque la regola della incumulabilità, identico regime previsto per la caparra confirmatoria ed il risarcimento dei danni. Cass. civ., sez. III, 22 aprile 2008, n. 10394. □ Nella vendita di beni immobili viene in rilievo ... Copia di eventuali convenzioni matrimoniali o accordi di convivenza, Copia dell’atto di acquisto e dell’eventuale dichiarazione fiscale di successione e, in genere, dei documenti relativi all’acquisto mortis causa (testamento, accettazione di eredità, certificato successorio europeo), Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali, Copia dei mezzi di pagamento di quanto già ricevuto, Se l’acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell’ultimo pagamento, Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell’assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all’Agenzia delle Entrate, Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell’amministratore del condominio attestante l’avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso, Copia dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio), Copia del certificato di agibilità o della documentazione che ne attesti la richiesta, In caso di cessione di terreni on nel caso che l’area di pertinenza del fabbricato sia superiore a mq 5.000, certificato di destinazione urbanistica, Se si tratta di locali commerciali, terreno agricolo o appartamento locato ex legge 431/98, documentazione riguardante eventuali diritti di prelazione.
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